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更新：2021 年 2 月 26 日

新2皇冠会员端 及时披露规则 (REIT)

房地产投资信托的价格会根据其投资的房地产价格而受到市场波动的影响。根据《东京证交所证券上市规则》第 1213 条规定，REIT 的发行人必须及时、适当地披露与投资公司或资产管理公司有关的信息（增发股票、借入贷款等）以及有关资产管理的详细信息（交付/收购、与管理资产相关的附带损失等）。

会计期末，股息预估和管理资产价值等信息必须包含在公司的收益报告 (kessan tanshin) 中。

此外，有关 REITs 发行人的管理体系和结构的报告必须可供公众查阅，以便持续向投资者提供有关此类管理结构的信息。
具体及时披露标准如下（简称合同型投资信托）。

REITs、资产管理公司等相关信息

类别 详情
与投资公司决策相关的信息
  1. 反向分割或投资单位分割；
  2. 投资单位的增发或二次发行；
  3. 认购投资公司债券或借入资金；
  4. 合并；
  5. 规则的变更或解散；
  6. 与房地产投资信托证券退市有关的申请
  7. 启动破产程序和启动破产程序的申请
  8. 更换审计证明的注册会计师等
  9. 与投资者名册相关的行政工作不会委托给任何机构
  10. 签订与资产管理有关的信托委托合同，或
  11. 金钱分配；
  12. 本法第 166 条第 6 款第 4 项或第 167 条规定的请求，
  13. 依投资信托法第一百三十六条第二项规定取得自有投资单位
  14. 免费分配投资单位认股权证
  15. 依投资信托法第一百三十六条第二项规定从投资总额中扣除全部或部分损失
  16. 与上市房地产投资信托证券相关的重要事项，或
与投资公司相关的事实发生信息
  1. 根据《商业法》第 214 条的规定进行业务整改令
  2. 导致指定证券除名的事实（即指定证券
  3. 净资产金额可能会低于指定的基本净资产值
  4. 根据第215条规定注销登记的通知，
  5. 进行审计认证的注册会计师等发生变更
  6. 审计报告或中期审计的证券报告或中期报告
  7. 解除行政工作委托协议通知书
  8. 因灾难或过程中发生的损坏而造成的损坏
  9. 如果提起与财产索赔有关的诉讼，法院会发出
  10. 寻求资产禁令的临时处置令申请
  11. 投资信托第 187 条所述的注销登记
  12. 启动破产程序或重整的申请
  13. 耻辱等；
  14. 因发生不兑现等行为而请求
  15. 暂停与主要业务伙伴（即业务伙伴）的贸易
  16. 免除义务或延长还款期限（仅限于
  17. 资源的发现；
  18. 中规定的包括房地产在内的资产价值总和的比率
  19. 重要事实
与资产管理公司决策相关的信息
  1. 关于将房地产投资信托证券退市的申请
  2. 此类资产管理公司的合并；
  3. 申请启动破产程序、康复程序、
  4. 此类资产管理公司的解散（不包括由资产管理公司解散）
  5. 终止或撤销资产管理相关业务
  6. 终止或撤销全部或部分资产管理委托
  7. 此类资产管理公司的分立；
  8. 转让或接受此类资产管理的全部或部分业务
  9. 取消已发生的资产管理委托合同
  10. 该资产管理公司的换股；
  11. 该资产管理公司的股权转让；
  12. 该资产管理公司的股份交割；
  13. 受其委托开展新资产管理
  14. 申请授权或批准，或通知该资产
  15. 重要
资产管理公司相关事实发生情况信息
  1. 根据该法第 51 条的规定进行业务改善令；
  2. 导致除名的事实；
  3. 除了 (a) 和前述 (b) 中提到的事实外，授权、
  4. 特定关联公司的变更（指特定关联公司
  5. 大股东变更；
  6. 涉及资产产权管理的索赔诉讼
  7. 寻求资产禁令的临时处置令请愿书
  8. 债权人或实体启动破产程序的申请
  9. 耻辱等；
  10. 启动与特定相关的破产程序的申请
  11. 重要事实

与投资公司收益相关的信息

类别 详情
收入详情 收益报告（中期收益报告）
预估利润等的调整 该上市房地产投资信托证券的发行人在该营业期间或该计算期间新计算的估计值与上次公布的估计值（如果没有该值，则为上一营业期或上一计算期的公布实际值）在营业收入、普通收入、与上市房地产投资信托证券有关的基金净收入方面出现差异。
调整股息金额等 上市房地产投资信托证券的发行人在该营业期间或该计算期间新计算的估计值与上次公布的估计值（如果没有该值，则为上一营业期或上一计算期的公布实际值）存在差异，涉及上市房地产投资信托证券的资金分配。

上市REIT的管理资产等相关信息

类别 详情
资产管理公司相关事实发生情况信息
  1. 转让或收购与管理资产等相关的资产；
  2. 管理资产等的租赁或取消此类租赁；
  3. 对投资者投资决策影响显着的管理资产等重要事项；
有关事件的信息
  1. 因灾难造成的损坏或在执行过程中造成的损坏
  2. 管理资产租赁等的取消（不包括
  3. 对投资者投资决策影响显着的管理资产等重要事实；

REIT发行人管理架构等相关报告概要

提交截止日期 详情
与 REIT 证书相关的收益期或营业期后 3 个月内 发布以下信息，旨在持续向投资者提供有关REIT管理结构等的重要信息。
-人力资源/资金/交易关系；
-基于这种关系的利益冲突交易的响应/管理结构；和
-与 REIT 有特殊关系的实体（包括利益相关者）的特定交易
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